お役立ち情報一覧

【船橋市 不動産コラム】アパート・賃貸マンション・分譲マンションの違いって??

2015.12.28
  管理組合等への事前確認・書類提出 一般的に分譲マンションには、管理組合が存在します。分譲マンションを賃貸で貸そうとする際、事前に管理組合又は管理組合より委託を受けている管理会社へ、駐…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】定期借家契約の賃料を考えるうえで??

2015.12.24
【定期借家契約の賃料】 リロケーションのように、転勤等によりその転任期間だけを賃貸しようとする時や、近い将来に売却を予定している時などには、賃貸借契約の更新が無い定期借家契約を利用して、持ち家を賃貸…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】分譲マンション賃貸の総称ですか??

2015.12.21
アパートや賃貸マンションとは違い、分譲マンションの1室だけを賃貸することを、皆さんは何と言い表していますか? 実情では、その呼び名がいろいろと存在しております。その中でもよく使われる用語としては、「…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】相場の価格ってどうなんですか?

2015.12.19
  物の値段は普通「定価」と言った決まった価格があります。最近ではディスカウント店など流行の店によって値段も違いますが、基本的には「一物一価」が原則です。しかし不動産はちょっと違います。同…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】賃貸仲介業者と賃貸管理会社って何ぞや???

2015.12.18
賃貸系の不動産会社は、「仲介業者と管理会社」の2つに大きく分けることができます。 一般的な仲介業者とは、お部屋を探している方への物件情報の提供、お部屋の現地ご案内、賃貸借契約の締結とお部屋の引渡し…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】媒介契約ってどういうことですか・・・?

2015.12.15
不動産はお客様の大切な資産ですので、不動産会社が売主様の承諾もなく勝手に売却活動をする事は出来ません。不動産を売却するには、『売却活動をこの会社に依頼しています』という契約を書面で行なわなければなら…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】仲介手数料を支払ってまで不動産会社に売却依頼をするわけは・・・?

2015.12.14
トラブルのない円滑な取引を自分で行なうのは難しい・・」「自分で買主を探してくるのは難しい・・」こういった点を解消する手段として、不動産会社がお役に立てるのです。 そして、不動産会社を通じて不動産を媒…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】不動産売却の適正価格って??

2015.12.10
売り出し価格についてですが、基本的には売主様のお好きな価格でスタートできます。 しかし、適正価格でスタートしないと下の図のように、値下げ値下げを繰り返し、結局低価格での成約となりケースがほとんどなの…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】ご売却にはどんな諸経費がかかるのかな?

2015.12.09
売買金額すべてがお手元に残るわけではありません。売買金額から、ご売却に関わる諸経費を引いた残りがお客様の概算の手取り金額になります。 計画的な買替えやご売却のために弊社スタッフがお客様の手取り金額を…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】ご売却が先? それともご購入が先?

2015.12.08
買い替えはご売却とご購入が同時に行なえるのが理想ですが、ご売却のタイミングや売買条件、様々な手続きなどでなかなか難しいものです。 【買い替えのタイミングについて】 本来は同時に行なえることが理想です…続きを読む →