【船橋市 不動産コラム】お部屋の換気扇のポイントとは?

【換気扇の蓋】
※分譲賃貸へ入居されたばかりの入居者から、「お風呂場や脱衣所の換気扇の換気力が弱いため、お風呂場にカビが発生しそう。」という事でした。
それぞれの換気口に1枚にしたティッシュペーパーを当て換気力を確かめたところ、
空気を吸ってはいるが、確かに威力が無く換気力が弱すぎると感じました。

新築でマンションを購入してから約3年間、最近まで住んでいたオーナーへも今までの経緯を確認したところ、
確かに換気力は弱いかもしれないが、新築当時から変化していないので壊れてはいないと言う事でした。 早速、専門の業者(メーカー)に依頼し現場を調査して頂くと、
換気扇本体とそのダクトを繋ぐ部位にキャップがされたままであり、その僅かな隙間で換気していたと言う事実が!。工事が完了し、

再び換気口にティッシュペーパーを当てたところ、ティッシュペーパーは換気口に張り付いき吸気する勢いも十分でした。
このマンションを新築で購入し、新築だからこの換気扇は正常だと思い込んで住んでいたオーナーは、分譲賃貸にして他人が住むことで、思わぬ欠陥を知ることとなっりました。
その他、「鍵のシリンダーが引っかかる」「コンロの火が自然と消えた」「壁の中のダクトを流れる水の音が気になる」「天井のクロスに自然と染みが浮き出てきた」など少しでも不便や違和感を感じたときには、
新築だからと安心するのではなく、大事になる前に早めに対処するようにしましょう。

※分譲賃貸…賃貸業を目的としたアパートや賃貸マンションとは異なり、分譲マンション(区分所有建物)の所有者が貸主となり、賃貸する場合の総称

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