お役立ち情報一覧

【船橋市 不動産コラム】マンションの原状回復って?

2016.01.13
  ※こちらは、他の会社様で過去に東北の方で発生した原状回復の事例です。 入居者が退去した際、クロスに汚れ、カーペットに凹み、畳が日焼けしていたので、クロス・カーペット・畳を原状回復(張替…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】設備と残置物に関しての事例とは??

2016.01.12
分譲マンションの賃貸のお部屋には、一般のアパート・賃貸マンションには付いていないことの多い照明器具やカーテン等の備品が付いている場合があります。 これらの備品は、以前住んでいたオーナーが置いていった…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】大規模修繕工事の影響ですか・・・?

2016.01.08
これは札幌の※分譲賃貸でのトラブルです。 札幌という北国の住環境では、住宅にエアコンが付いている方が珍しく、 この度のトラブルも一見不思議な出来事ではありませんでした。 数年前の猛暑の夏に分譲賃貸…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】お部屋の換気扇のポイントとは?

2016.01.07
【換気扇の蓋】 ※分譲賃貸へ入居されたばかりの入居者から、「お風呂場や脱衣所の換気扇の換気力が弱いため、お風呂場にカビが発生しそう。」という事でした。 それぞれの換気口に1枚にしたティッシュペーパー…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】オーナー向けの公共料金に関して気になりますか?

2016.01.06
【公共料金の手続き】 お引っ越しの前には、電気・ガス・水道・電話・新聞などの公共機関や取扱店へ移転(休止)の連絡をしなければなりません。そしてこれらの連絡を怠ると、思い掛けないトラブルに発展すること…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】アパートの大家さんと分譲賃貸の大家さんの違いって??

2016.01.05
分譲賃貸の大家さんとは、「賃貸業に関しては素人だ」ということです。 アパートの大家さんとは、収益を目的に賃貸業を行っている方が多く、これらの業務を日常的に体験し、学習し、そして豊富な知識を有している…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】収益性の高い分譲マンションとは?

2016.01.04
【収益性の高い分譲マンションとは】 分譲マンションの資産価値とは、一般的に土地の権利種類(所有権や借地権)、土地の持分、立地条件、建物の経過年数、共有施設、管理維持状態、ブランド、そして人気や希少性…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】アパート・賃貸マンション・分譲マンションの違いって??

2015.12.28
  管理組合等への事前確認・書類提出 一般的に分譲マンションには、管理組合が存在します。分譲マンションを賃貸で貸そうとする際、事前に管理組合又は管理組合より委託を受けている管理会社へ、駐…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】定期借家契約の賃料を考えるうえで??

2015.12.24
【定期借家契約の賃料】 リロケーションのように、転勤等によりその転任期間だけを賃貸しようとする時や、近い将来に売却を予定している時などには、賃貸借契約の更新が無い定期借家契約を利用して、持ち家を賃貸…続きを読む →

【船橋市 不動産コラム】分譲マンション賃貸の総称ですか??

2015.12.21
アパートや賃貸マンションとは違い、分譲マンションの1室だけを賃貸することを、皆さんは何と言い表していますか? 実情では、その呼び名がいろいろと存在しております。その中でもよく使われる用語としては、「…続きを読む →